涵江區:加快推進安置房歷史遺留辦證工作

來源:湄洲日報      發布時間:2019-06-27 08:32    點擊數:    字號:       默認

  涵江區本著“尊重歷史、實事求是、簡化程序、妥善解決”的原則,于去年底在全市率先啟動新一輪安置房遺留辦證工作。截至目前,已完成初始登記5個項目2552本,正在辦理初始登記的項目有5個1437本。

  安置房取得不動產權證書后,可以進行上市交易、抵押貸款等,變資產為資本,安置群眾可以用變現的資本投資興業,進一步提升群眾的獲得感和幸福指數。

  安置房建設是一項民生工程,其不動產權證辦理問題是群眾反映突出的問題。為解決歷史遺留安置房辦證問題,把民生工程辦好辦實,從今年1月起到2020年12月底,我市開展政府主導性項目安置房辦證工作攻堅戰,涵江區主動抓住政策窗口期,加快安置房辦證速度,推動安置房不動產權辦證這一歷史遺留問題逐步得到解決,維護好群眾的合法權益,提升群眾滿意度。

  建機制 搭平臺

  近年來,涵江區加快城市建設步伐,隨之帶來大量拆遷,但由于種種原因導致一些安置房未能及時辦理房屋登記,形成歷史遺留問題,給群眾帶來諸多不便。

  群眾有反映,政府有回應。為盡快解決該區安置房歷史遺留辦證問題,兌現政府承諾,真正取信于民,維護社會安定穩定,涵江區本著“尊重歷史、實事求是、簡化程序、妥善解決”的原則,于去年底在全市率先啟動新一輪安置房遺留辦證工作。該區制定出臺了《涵江區安置房歷史遺留辦證工作方案》,并專門成立由區長連向紅任組長的安置房遺留辦證領導小組,建立溝通協調機制和責任分解制度,對歷史原因造成安置房項目建設審批手續不齊全的,分類型、分批次予以辦理不動產權證。領導小組下設辦公室,抽調人員在區行政服務中心集中辦公,具體從事安置房辦證工作。

  根據職責分工,各鎮街是安置房辦證工作的主體,項目業主及指揮部為安置房辦證工作的業務平臺。區住建局、區財政局、稅務局、不動產登記局、消防大隊等相關部門與各鎮街通力協作,圍繞當前全區安置房歷史遺留辦證這項工作任務,抓服務、抓對接、抓要素保障,形成“責任明確、部門協同、操作規范、高效便民”的安置房辦證工作新機制。這樣集中力量,科學安排,成熟一批,具結一批,統籌推進安置房遺留辦證工作,有效提高工作效率,使群眾少花時間、少走彎路、少跑冤枉路。

  涵江區住建局是安置房辦證工作的總協調聯絡人,該局局長凌文東兼任區安置房歷史遺留辦證領導小組辦公室主任。作為重要的參與職能部門之一,該局積極發揮紐帶聯絡作用,上下對接及時發現梳理辦證過程出現的問題,并組織相關各方分析化解。凌文東表示,區委區政府高度重視安置房歷史遺留辦證工作問題,要求各單位以高度的歷史使命感和責任感,通力合作形成合力,確保安置房歷史遺留辦證工作目標任務按時高效完成。

  凌文東介紹,該區還建立“全區安置房辦證工作微信群”,邀請市不動產登記管理局、市房產測繪隊相關人員入群,形成上下聯動,及時協調解決,為全區安置房辦證工作搭建平臺。每天,各有關部門和單位都在群里報送不動產登記受理、審核、登簿、發證等業務動態,交流不動產登記中發現的新問題,增強工作的預見性和主動性,進一步提升工作水平。

  抓服務 壓責任

  6月12日,涵江區區長連向紅帶領區直有關部門負責人再次來到該區行政服務中心,調研該區安置房歷史遺留辦證情況。

  解決安置房歷史遺留辦證問題,是民心所盼的德政工程,是為民解憂的民心工程。為讓拆遷戶早日領到不動產權證書,該區按照先易后難、循序漸進、分步實施的步驟,分三批次探索破解難題。

  今年春節之前,該區啟動了第一批安置房歷史遺留辦證事宜,對具備土地總證、主體工程竣工驗收、消防驗收的省道201線豐山站前片區安置區、人民街塘西安置區、人民街東南安置區、河濱路涵西安置區、木蘭溪三期安置區、地稅小區安置區等6個辦證條件較成熟的項目作為第一批辦證安置房。

  由于安置房辦證,涉及面廣、時間跨度長、解決難度大,每個項目都是一本“舊賬”,都是難啃的“硬骨頭”。為此,涵江區各有關部門圍繞“放管服”改革要求,主動對標看齊,開辟“綠色通道”,堅持原則性與靈活性相結合,特事特辦,簡化辦證流程,壓縮辦證時效,提前介入告知辦證前及辦證過程中需要的注意事項,并派專人指導、跟蹤收集辦證所需材料,做好各項服務。

  在開展第一批次辦證收件的同時,各有關部門克服“等、靠、盼”的思想,統籌工作計劃,倒排時間節點,統籌啟動第二、三批次消防評估確認、房產測繪及土地證辦理等補缺補漏工作。

  據統計,該區納入歷史遺留安置房辦證項目有63個17882套,2015年以前已完成初始登記5個項目3046本,完成轉移登記2244本。2018年12月,該區重新啟動全區歷史遺留安置房辦證工作。截至目前,已完成初始登記5個項目2552本,正在辦理初始登記的項目有5個1437本。

  促進度 增實效

  6月21日,涵江區江口鎮安置房項目經辦人李玉琴再次來到區安置房歷史遺留辦證領導小組辦公室,為省道201線豐山站前片區安置區項目辦理第二批轉移登記。

  省道201線豐山站前片區安置區于2015年底回遷,但由于項目手續不齊全,加上政策調整,導致不動產權證遲遲辦不下。

  “住進了新房,可是沒有產權證,群眾心里不踏實。”李玉琴說道。去年底,得知區里重啟安置房辦證工作,許多群眾跑到鎮里了解情況,積極提交相關材料信息。最終,根據材料審核情況,區里選定該項目中的11套房屋,作為全區新一輪安置房遺留辦證工作首批辦證對象。從那以后,李玉琴開始積極與項目建設單位及回遷群眾對接,收集辦證材料。

  秉承“想群眾之所想、急群眾之所急”的服務宗旨,該區各辦證部門通力合作,全面開展了初審、復審、核定、登簿、繕證等工作,僅用一個多月的時間,便完成省道201線豐山站前片區安置區項目的初始登記。

  該項目回遷群眾歐大青是首批辦證受益對象之一。他至今記得,那天是2月3日,農歷十二月二十九,他領到期盼已久的“大紅本”后,便迫不及待打開不動產權證,仔細查看房主、房屋面積等項登記內容。他說,“大紅本”辦下來,使他們全家人度過了一個開心的春節。

  “安置房產權證辦理的速度和工作成效事關百姓民生。”涵江區住建局主任科員柯國欽表示,這幾天,他們也在加班加點,爭取在7月1日前再辦成一批不動產權證。

  安置房不動產權辦證后,可以受到物權保護,解決安置群眾最大的民生難題,給他們吃下“定心丸”。此外,安置房取得不動產權證書后,可以進行上市交易、抵押貸款等交易行為,變資產為資本,安置群眾可以用變現的資本投資興業,進一步提升群眾的獲得感和幸福指數。(記者 林英 通訊員 林亦霞)

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